经济挑战下新西兰房地产市场低迷

新西兰房地产市场新房源数量继续增加，而买家活动明显下降，这反映在全国销售数据下降上。

新西兰房地产协会 (REINZ) 首席执行官 Jen Baird 周一表示，6 月份的房地产市场反映了新西兰更广泛的经济环境。

根据 REINZ 发布的月度数据，新西兰售出的房产总数同比下降 25.6% 至 4,356 套，与 2024 年 5 月相比下降 32.6%。

“典型的冬季低迷加上当前的经济状况导致市场活动水平下降，”Baird 说，并补充说，与 2024 年 5 月相比，全国销售额下降了 11.1%，反映出市场表现低于预期水平。

数据显示，全国房屋中位价同比下降 1.3% 至 770,000 新西兰元（约合 469,500 美元），与 2024 年 5 月相比没有变化。

Baird表示，全国范围内，房屋挂牌量同比增长 25.5% 至 7,805 套，延续了全年的趋势，全国买家的选择范围很广。

“无论经济状况如何，人们的生活都会发生变化。他们生儿育女、退休，并需要随着这些变化做出房地产决策。一些房产进入市场是因为高利率、生活成本压力或就业环境变化，”她说。

“6 月份买家活动明显减少，紧迫感减弱，新西兰央行的语气略有变化，暗示本轮利率阵痛可能即将结束，这加剧了这一情况，影响了行业的整体情绪，”Baird 指出。