经济挑战下新西兰房地产市场低迷

新西兰房地产市场新房源数量继续增加,而买家活动明显下降,这反映在全国销售数据下降上。

新西兰房地产协会 (REINZ) 首席执行官 Jen Baird 周一表示,6 月份的房地产市场反映了新西兰更广泛的经济环境。

根据 REINZ 发布的月度数据,新西兰售出的房产总数同比下降 25.6% 至 4,356 套,与 2024 年 5 月相比下降 32.6%。

“典型的冬季低迷加上当前的经济状况导致市场活动水平下降,”Baird 说,并补充说,与 2024 年 5 月相比,全国销售额下降了 11.1%,反映出市场表现低于预期水平。

数据显示,全国房屋中位价同比下降 1.3% 至 770,000 新西兰元(约合 469,500 美元),与 2024 年 5 月相比没有变化。

Baird表示,全国范围内,房屋挂牌量同比增长 25.5% 至 7,805 套,延续了全年的趋势,全国买家的选择范围很广。

“无论经济状况如何,人们的生活都会发生变化。他们生儿育女、退休,并需要随着这些变化做出房地产决策。一些房产进入市场是因为高利率、生活成本压力或就业环境变化,”她说。

“6 月份买家活动明显减少,紧迫感减弱,新西兰央行的语气略有变化,暗示本轮利率阵痛可能即将结束,这加剧了这一情况,影响了行业的整体情绪,”Baird 指出。