卡塔尔：写字楼市场推动重点项目并拉动GDP增长

卡塔尔多哈：预计到 2024 年，写字楼部门将见证正在酝酿的重大项目，从而促进卡塔尔经济的增长。 该国的几位分析师表示，这表明该行业将得到重要推动。

不过，据报道，重点项目的可出租总面积（GLA）预计将达到35万平方米，预计增长50%。

由于大多数项目在2023年期间被推迟，供应过剩预计将超过200万平方米的GLA，这可能会继续对商业部门的业绩造成“下行压力”。

Valustrat 卡塔尔研究主管 Anum Hasan 在接受半岛电视台采访时表示：“2023 年，写字楼市场租金下降速度放缓。 政府租赁导致 Mshiereb 市中心和西湾的办公空间使用量显着增加。”

研究人员进一步强调，“除 Grand Hamad 街和 Salwa 路沿线的办公室外，所有商业区的同比下降幅度高达 7%。”

“预计到 2024 年，市场的严重过剩将逐渐减少，而不是急剧减少，因此，租金预计将继续下降。 将于 2024 年移交的主要办公楼包括卢赛尔广场大厦 (Lusail Plaza Towers)，”她补充道。

然而，研究团队表示，卡塔尔经济今年全年预计将增长2%。 另一方面，国际货币基金组织预测其增长将下调，而不是预期经济在增长后仍在发生变化，这一点在全球体育锦标赛 – FIFA 2022 期间得到了见证。该国的经济预计将由增长驱动 未来两年非油气行业。

然而，2023 年房地产交易量下降了 15%，价值为 167 亿卡塔尔里亚尔。 预计这种下降趋势将在 2022 年出现关键性上升之后出现。

Valustrat 指出，然而，这一趋势表明交易量在一段时间内稳步增长。 从中长期来看，由于新的房地产平台和该国实施的抵押贷款法规修订，预计交易量将会上升。