碧桂园支付人民币债券并出售股权以缓解担忧

中国开发商碧桂园控股有限公司在10月份美元债券违约后采取措施缓解担忧，提前偿还了一张人民币票据，并出售了一家购物中心运营商的股份，以帮助重组离岸债务。

碧桂园在提交给深圳证券交易所的一份文件中说，碧桂园的在岸子公司已全额偿还了周三到期的人民币8亿元(合1.11亿美元)看跌期权债券。它还以30.7亿元的价格出售了在珠海万达商业管理集团有限公司的投资，为债务重组筹集现金。

这家中国前顶级开发商是全球负债最多的建筑商之一，其最新举措给投资者注入了一种解脱感，并引发了中国房地产股的反弹。此前，一名高级住房官员承诺避免开发商出现一连串债务违约，这是迄今为缓解房地产行业前所未有的资金短缺而做出的最强有力的承诺之一。

碧桂园在解释其出售珠海万达股份的声明中表示:“集团正在积极解决周期性的流动性压力。”该公司表示，正在积极寻求全面解决方案，以全面应对当前的离岸债务风险。

周四上午，碧桂园在香港的股价一度上涨9%，之后涨幅收窄至5.2%。彭博情报中国开发商股指数早些时候上涨了近3%。

根据彭博社(Bloomberg)汇编的数据，在最近一次人民币债券偿还后，碧桂园的未偿债券约为130亿美元。

据知情人士说，至少有几位人民币票据持有人周四上午收到了付款。由于涉及私人事务，这些人士要求匿名。

近几个月来，中国政策制定者加大了遏制楼市低迷和缓解开发商融资困境的力度，试图防止危机蔓延至更大范围，并进一步削弱本已不完整的经济复苏。有关部门扩大了行业救助行动的范围，考虑了一份可能包含50家有资格获得融资的开发商的名单，并提出了一项前所未有的提议，允许银行向合格的建筑商提供无担保贷款，以及其他措施。

在过去的22个月中，有18个月房屋销售大幅下滑。由于受到施工延误、价格下跌和企业违约的惊吓，买家仍持观望态度。

碧桂园将向万达集团相关方出售所持珠海万达1.79%的股份。珠海万达是中国亿万富翁王健林的大连万达集团股份有限公司(Dalian Wanda Group Co.)旗下的购物中心运营商。该开发商表示，将把所得用于海外重组。

碧桂园由中国最富有的女性之一杨惠妍掌舵，其庞大的规模使其对中国经济具有重要意义。房地产市场及相关行业约占中国国内生产总值的20%。恒大地产在2021年的违约开启了其他建筑商拖欠款项的记录，与恒大地产一道，它已成为中国更广泛的房地产危机的象征。