日本东京都中心6区为每70平方米1亿604万日元

从9月二手房平均期望出售价格来看，东京都中心6区为每70平方米1亿604万日元（约合517万元），连续8个月创出历史新高。海外投资资金集中在这一区域。

日本房地产调查公司东京KANTEI于10月24日公布了9月二手房平均期望出售价格，东京都中心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）为每70平方米1亿604万日元（约合人民币517万元）。价格比上月上涨1.7％，连续8个月创出历史新高。

调查对象为家庭住房，不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和店铺。

海外投资资金集中在东京都中心6区。东京KANTEI主任研究员高桥雅之表示，“作为可降低风险的投资标的，投资者们选择了预计中长期内房价稳定的东京都心区域的房子”。

在投资过度集中于东京的情况下，各个区域的房价也存在差异。东京都中心6区中最贵的千代田区为1亿5043万日元（约合734万元），是最便宜的文京区（8369万日元，约合408万元）的1.8倍。而新冠疫情发生前的2019年则徘徊在1.5倍左右。

从各个城市圈来看，东京圈一都三县（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）与上月持平，为4777万日元（约合233万元）。东京都上涨0.6％，达到6416万日元（约合313万元），神奈川上涨0.8％，达到3689万日元（约合180万元），埼玉县上涨0.1％，达到3017万日元（约合147万元），千叶县下跌0.1％，降至2770万日元（约合135万元）。

近畿圈下跌0.5％，降至2886万日元（约合141万元），中部圈下跌0.4％，降至2247万日元（约合110万元）。