中国碧桂园优惠券支付宽限期到期

中国房地产开发商碧桂园(Country Garden Holding)支付1,500万美元息票的宽限期已经到期，但没有任何消息称这笔钱已经支付。

如果碧桂园未能按时支付2025年9月到期的债券，而又没有与债权人达成协议，它将加入其他数十家违约的中国开发商的行列，从而加深困扰房地产行业的危机。房地产行业约占中国这个全球第二大经济体的四分之一。

据知情人士透露，截至周三早间，这笔款项尚未支付。

该公司上周警告称，它无力履行离岸债务，称这包括“在相关宽限期内”，并补充说，不付款可能导致债权人要求加速付款或采取执法行动。

碧桂园拥有近110亿美元的离岸债券，如果违约，将为中国规模最大的企业债务重组之一埋下伏笔。

碧桂园在过去几周还错过了其他离岸付款，不过这些付款的30天宽限期仍未到期。

然而，该公司在岸债务状况较好，通过延期付款获得了一些喘息空间。

消息人士称，上月该公司获得了债权人的批准，延长了一只在岸债券的还款期限，这是该公司一直在寻求延期的8只债券中的最后一只。

这8只债券价值108亿元人民币(14.8亿美元)，每只都延长了三年。

CreditSights周二发布的一份报告发现，在民营企业难以获得新资本之际，与政府有关联的中国开发商仍可进入融资市场。

报告称：“由于购房者仍倾向于与政府有关联的开发商，那些尚未违约的私营开发商可能会发现，在合同销售不足和融资难的双重压力下，维持生存的前景越来越具有挑战性。”

违约将为碧桂园的海外债权人与该公司的财务顾问展开谈判开辟道路。考虑到债务规模，重组过程可能需要数月时间。

中国黯淡的房地产市场前景，可能会恶化海外债权人在债务重组时可能不得不接受的条款。

周三公布的数据显示，今年前9个月中国房地产投资下滑9.1%。按建筑面积计算的销售额下降了7.5%。

9月份全国新房价格将于周四公布。

摩根大通(JPMorgan)的数据显示，自2021年以来，占中国房屋销售额40%的开发商已经出现债务违约。这些公司大多是私营企业，已发行了价值约1,100亿美元的高收益离岸债券。

香港恒生内地房地产指数今年迄今已下跌40%。