碧桂园面临美元和林吉特债券利息到期最后期限

陷入困境的中国开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)周三将面临新一轮债务到期，其中包括美元债券利息。

这家建筑商已成为中国更广泛的房地产债务危机的代言人，它必须支付1月份到期的4,000万美元票据的票息。被要求违约之前，它有一个30天的宽限期。

根据彭博社收集的数据，2025年到期的马来西亚票据还有781万林吉特(166万美元)的利息。该证券有5天的宽限期。

任何付款失败都可能给该国的房地产市场带来新的冲击，在长达数年的债务危机中，当局一直在试图稳定房地产市场。最近几天，中国恒大集团(China恒大Group)期待已久的债务重组戛然而止，市场人气进一步受到冲击。

虽然碧桂园到目前为止避免了违约，但投资者仍对其在中国房地产危机中生存的能力表示怀疑，这场危机没有减弱的迹象。上周，该公司错过了为另一笔美元证券支付1540万美元利息的最初截止日期，并在宽限期即将结束的最后一刻才履行了其他义务。

该公司发行的多数美元债券已跌至7 – 11美分的低点，6月时部分债券曾接近80美分。

这家开发商的业务主要集中在小城市，这些城市在经济繁荣时期的扩张速度更快，但与北京和上海等一线城市相比，它们受到房地产市场暴跌和经济放缓的打击更大。

标准普尔全球评级分析师Iris Cheng和Edward Chan在9月25日发布的一份研究报告中表示：“中国仍然有政策工具来稳定该国最大城市的住宅销售。我们预计，三四线城市不会像上次大衰退时那样得到支持。”

碧桂园8月份的合同销售额同比下降72%，在前几个月下滑后进一步恶化，并警告称其偿还债务的能力存在“重大不确定性”。