碧桂园15亿美元债券延期计划面临表决

陷入困境的中国开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co.)申请延期一批地方债券的债权人投票已进入最后几个小时。这一结果可能决定该公司是否最早于周四面临大规模的还款要求。

这家中国前最大的建筑公司要求将八张人民币票据的本金支付延期三年，就在几天前，该公司在最后一刻躲过了美元证券的违约。人民币债券持有人于9月7日开始投票，并于北京时间9月11日星期一晚上10点结束。这些证券的未偿还本金总计人民币108亿元(合15亿美元)。

其中一个焦点是9月14日发行的人民币14.35亿元看跌期权。碧桂园必须获得批准才能延期，否则持有者可能会在周四要求提前还款。在最近的最后期限之前，该公司一直在支付数额小得多的款项，其中包括在截至9月5日至6日的宽限期的最后几个小时内支付的总计2250万美元的利息。

碧桂园陷入危机震惊了中国的金融市场，因为它是一个家喻户晓的名字，以在小城市建造住宅而闻名。在中国最富有的女性之一杨惠妍的领导下，这家建筑商已经成为一场更广泛的房地产债务危机的象征，这场危机导致了创纪录的拖欠，并促使当局调整政策，试图避免更多的蔓延。

该公司迄今为止避免了违约，但在公布了创纪录的上半年亏损近70亿美元后，最近警告称仍有可能违约。信贷交易员正在认真对待这一风险，他们表示，该开发商的美元债券目前处于9至14美分的严重低迷水平。

碧桂园最近几天有了一些更积极的消息，尽管它还远未脱离困境。上周，在有关部门出台了更大胆的措施，包括降低首付款和放松部分抵押贷款规定后，该公司与其他股价处于或接近低价水平的开发商一样，在股市大涨。

除了美元债券的利息，它还顺利度过了近期的其他期限。在本月早些时候结束的另一项债权人投票中，它获得了将一笔39亿元未偿本金的地方债券的偿付期限延长至2026年的批准。该建筑商还电汇了一笔285万林吉特(约合609,430美元)的马来西亚货币债券到期息票。

然而，由于今年销售额大幅下滑，该公司目前是中国第六大开发商，在今年剩余时间内仍有近20亿美元的不同货币债券到期。

任何付款失败都可能对中国房地产市场造成的影响，甚至超过中国恒大集团在2021年底发生的具有里程碑意义的违约，因为恒大的项目数量是恒大的四倍。

周一晚些时候结束的投票可能会导致对8只债券各自做出不同的决定。其中7份由碧桂园地产发行。