吉隆坡-新加坡高速铁路将提振柔佛州的房地产市场

新的催化项目，如柔佛-新加坡经济特区(SEZ)和吉隆坡-新加坡高铁(KL-SG HSR)，将极大地惠及吉隆坡和柔佛。

根据RHB分析师Loong Kok Wen的说法，包括RTS在内的这些项目将影响柔佛州的房地产市场，特别是依斯干达的房地产市场。

她建议，Iskandar Puteri站应被铭记在心，因为两国将能够促进第二连接线附近新社区的经济增长，包括新加坡的Jurong East 和柔佛的Gerbang Nusajaya。

自7月初以来，房地产作为一个高风险行业出现了一些积极势头。她在一份报告中表示：“我们对该行业保持乐观，因为积极的消息流可能提振房地产市场情绪，包括主要基础设施项目的复苏，潜在的催化性发展，以及稳定的利率前景。”

多亏了政府，KL-SG高铁正式回归。

项目经理MyHSR Corp Sdn Bhd刚刚公开要求所有感兴趣的各方提交信息请求(RFI)的想法，该请求已于7月12日在网上发布，截止日期为11月15日。

概念提案RFI简报将于7月27日举行。

他说：“目前仍不确定先前建议下的车站和路线是否会保留，但我们认为该项目很可能对吉隆坡和柔佛产生积极的经济影响。”

他说：“虽然这将是一个长期项目，但预计从马来西亚到新加坡的游客流量(反之亦然)将对两国产生重大的经济影响，鉴于马来西亚的基础较低，价格更低，马来西亚的房地产应该进一步重新评级。”

据Loong说，UEM Sunrise Bhd显然是赢家，因为它在Gerbang Nusajaya拥有2,461英亩的土地。

她补充说，如果目前的路线保持不变，森那美地产，IOI地产集团和Matrix概念控股有限公司将是其他受益的开发商之一。

Eco World Development Group Bhd在柔佛的生态植物项目是额外的受益者之一。

他说：“我们相信房地产销售势头将在今年和明年保持强劲，柔佛州房地产市场应该会持续复苏。”

柔佛州州务大臣拿督Onn Hafiz Ghani和经济部长Rafizi Ramli在今年年初讨论了计划中的经济特区。

在上周举行的马来西亚依斯干达马来西亚-新加坡部长级联合委员会会议(JMCIM)之后，两国政府宣布将成立一个特别工作组，以确定该合作区的广泛合作领域及其权力范围。

据报道，经济特区将利用新加坡和柔佛州的优势和吸引力，提供就业机会，并提高双方居民的生活水平。

交通互联互通、创新、商业生态、环境、旅游、技术和技能培训、可再生能源等领域都是可能开展合作的领域。

两国政府也在讨论柔佛州和新加坡之间的额外渡轮航线(Tanjung Pengelih-新加坡和迪沙鲁-新加坡)，以及在Puteri港和大士之间的潜在新服务也将进行可行性评估。

Loong说：“我们积极地看待这一切，因为这表明马来西亚和新加坡政府合作良好，柔佛州未来可能会吸引更多来自新加坡的投资流入。”