东京23区独栋住宅价格5月下跌2.3%

东京KANTEI公布的5月小户型新建独栋住宅的平均期望销售价格显示，东京23区为每套6869万日元（约合人民币351.7万元）。环比下降2.3%，降至2022年11月以来、时隔5个月的最低水平。有观点指出，此前的高价使得买家消失，作为卖家的房屋开发商调整价格的趋势加强。

调查对象是占地面积50平方米以上、100平方米以下的木制独栋住宅(包括土地)中、到最近车站步行30分钟以内或乘巴士20分钟以内的新建住宅。在土地面积有限的城市地区，近年来小户型正在成为主流。

东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)上涨0.4%，涨至5279万日元（约合人民币270.3万元）。其中，包括23区的东京都整体下跌3.2%，降至6359万日元（约合人民币325.6万元）。神奈川县下跌1.1%，跌至4662万日元（约合人民币238.7万元），埼玉县上涨5.5%，涨至4374万日元（约合人民币224万元），千叶县上涨2.8%，涨至4526万日元（约合人民币231.6万元）。在埼玉县，由于与东京都内相比相对低廉，强势的价格设定引人注目。

近畿圈基本持平，为3873万日元（约合人民币198.2万元）。中部圈为3944万日元（约合人民币201.8万元），上涨1.4%。

东京KANTEI的数据显示，在23区内供应量较多的世田谷区、杉并区和练马区等外围地区，在地段条件没有太大变化的情况下降价的案例时有出现。有分析认为，房屋开发商为了确保销量而降低了发售价格。该公司的高级主任研究员井出武指出，“虽然可能出现小幅反弹，但下跌趋势或将持续”。