住房抵押贷款利率降至纪录低点，但冠状病毒疫情或令买家观望

住房抵押贷款利率周四降至纪录低点，受冠状病毒扩散可能冲击美国经济的担忧拖累。

抵押贷款融资巨头联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称：房地美)表示，30年期固定利率抵押贷款利率均值从上周的3.45%降至3.29%。抵押贷款利率与10年期美国国债收益率密切相关，在美联储本周紧急降息后，10年期美国国债收益率首次跌破1%。

抵押贷款利率的下降通常会提振住房销售。但日益恶化的冠状病毒疫情以及遏制它的努力如隔离、商业关闭和旅行限制可能会让潜在购房者在通常是繁忙的春季销售季节持币观望。

房地产市场已经出现了放缓的迹象。低利率将去年12月的房屋销量推升至当年的高点。但今年1月的成屋销量较前月下降，这表明较低的借款成本已不足以克服连续五个月的房价上涨和住房供应有限的问题。